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訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判は? – 私の実家や土地が売れるか聞いてみた –

実家じまい訳あり物件買取プロ
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皆さんは、遠方にある実家の処分で悩んでいませんか?

私は、遠方にある実家をどうするか現在進行形で苦しんでいるところです。

田舎であるがゆえに、中々買い手が付かず、今後使いもしない実家の固定資産税を払い続けるのか、維持管理しないといけないのかと考えると気が重くなります。

そんな中で、仮に訳ありな物件であったとしても買い取ってくれるサービスがあることをご存じでしょうか?

本記事では株式売社Albalink(アルバリンク)の「訳あり物件買取プロ」の評判や、私が担当者の方に遠方の実家や土地が売れるのか確認してみました。

私と同じ悩みを持つ方にとって「ラクウル」の記事の他に本記事がお役に立てれば幸いです。

  • 遠方にある実家の売却に困っている方に
  • 相続で親から引き継いだ負動産の扱いに困っている方に
  • 活用する予定のない負動産を子供や孫に託したくない方に
買取可能だとわかるだけでもホッとしますよ

目次

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の評判を調査

まずは、公式サイト以外で認められた株式会社アルバリンクの「訳あり物件買取プロ」の評判を紹介します。

訳あり物件買取プロの評判
★★★★★
28.6%
★★★★
35.7%
★★★
21.4%
★★
0%
7.1%

調査方法:クラウドワークスでの独自調査およびグーグルマップの口コミ
調査期間:2023年4~12月
対象者:訳あり物件買取プロを利用された方14名

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の良い評判

訳あり物件買取プロ」の良い評判は主に以下の4点でした。

 

それぞれ見ていきましょう。

他で売れなかった物件を買い取ってくれた

評判の中で一番多かったのが、やはり他社で取り扱ってくれなかった物件が売れた方の喜びの声でした。

スクロールできます

★★★★★

木に覆われ車も入らない相当なゴミ屋敷であり、どこに相談しても断られていましたが条件を相談の上前向きに検討して頂き、この度売却まで至ることが出来ました。 相続はしたがどうしようもない家であったので家族一同救われた気持ちでとてもありがたく思っています。 顔を合わせず売却することに不安があった私にも丁寧に対応して頂きテレビ通話でご説明頂きとても助かりました。 どこに行っても断られている方や多少手出しがあってでも手放したい家がある方にはおすすめだと思います。 この度はありがとうございました。

Googleマップより引用

★★★★★

先日はお世話になりましてありがとうございました。親戚が介護施設に入所し、空き家状態になっていた物件を査定して頂きました。アルバリンクさんに査定をお願いする前に知り合いの不動産屋さん等に査定を依頼したのですが、車道に面しておらず車が家の前まで入っていけなかったり、道幅も非常に狭く、いわゆる「再建築不可物件」であった関係もあってどこからも断れ困っていました。市に寄贈するか等親族で考えていたところ、知り合いから「他で断られた物件も買い取ってくれる不動産屋さんを知っている」とのことで、アルバリンクさんをご紹介頂きました。早速相談させて頂いたところ、非常にスピーディー且つご丁寧に対応してくださり、色々なパターンを検討し打ち合わせを重ねさせて頂いた結果、無事に買い取って頂くことが出来ました。本当に助かりました。ありがとうございました。周りで不動産物件の買取業者さんを探している人がいたら、自身を持ってアルバリンクさんを紹介したいと思っています。

Googleマップより引用

★★★★★

古い物件で個人で売却するのは難しく、ネットでAlbaLinkさんを見つけ駄目元で連絡してみました。結果、買取りして頂けるという事で家族皆で喜んでます。ありがとうございました。

Googleマップより引用

★★★☆☆

両親が早くに亡くなり相続をした物件でしたが、相続をしても全く利用する予定はなく定期的に管理だけをしていたので、無駄な労力や固定資産税などがかかり、とりあえずは価値を知れればと思ったので利用しました。また、築も古くて長く空き家の状態だったので、管理をしていても老朽化が目立っていましたが、そんな物件でも価格を提示してもらえたのは助かりました。

広島県/40歳/男性/会社員
 

長年の大きな悩みが解消され、喜んでいる方が多かったです。

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安心感のある対応

次に多かったのが対応が良く、安心できたという声です。

正直このお店に頼んで大丈夫かなという不安は初めはあるかと思います。

「訳あり物件買取プロ」ではその対応がしっかりしているとの声が多かったです。

スクロールできます

★★★★☆

実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいました。偶然アルバリンクを知り電話で問い合わせをして、お願いすることにしました。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝しています。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思います。悩んだら、是非、相談してみるといいと思います。

Googleマップより引用

★★★★★

家の状況は最悪、旗竿地、再建築も不可だろうと諦めていました。何から手を付けて良いかわからないまま、何社か査定をお願いしました。その中でアルバリンクさんはメールの返信や電話連絡などが迅速で、不安を解消してもらえる安心感のある対応でした。面倒な依頼もクリアして頂き、なんとか売却までこぎつけホントに感謝しています。

Googleマップより引用

★★★★★

瑕疵条件を集めたような物件で、他社さんも匙を投げるような物件でした。担当者さんは終始丁寧に対応して下さり、返信も早く安心してお任せ出来ました。処分費用でマイナスになるかと思われた所買い手も見つけて下さり大変助かりました。 他の大手さんは問い合わせても返信も寄越さない所もあったりしましたが、AlbaLinkさんはあまり利益にならないような、うちの物件でも最後まで真摯に対応して下さいました。お困りの方は一度相談されてみるのをオススメします。

Googleマップより引用

★★★★☆

私は親が残した空き家の処理に困っていたところ友人に、訳あり物件買い取りプロをオススメされたのでこの業者を利用させていただきました。私は家を売る際について初めてだったので何をすればいいのか分からずにとても不安でしたがここのスタッフの対応がとても丁寧詳細に教えてくれたので凄くわかりやすくて良かったです。ここのスタッフの対応がとても良くて印象的でした。今回は本当にありがとうございます。

独自調査/東京都/30歳/男性/会社員

★★★☆☆

祖父母が残した、かなり古くなったアパートを査定してもらいました。査定してもらって良いと感じたことは、古くて他では査定や価格が付きにくいと言われた物件であっても、丁寧に対応してくれたことです、また、査定だけでなく物件に関する相談にも乗ってくれました。

独自調査/福島県/38歳/女性/パート・アルバイト

そんな中で、一件、依頼をしたのに放置されていたという声もありました。

★☆☆☆☆

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。

Googleマップより引用

こちらのコメントに対し、「訳あり物件買取プロ」の担当者の方からこのような返答がありました。

担当者の方

株式会社AlbaLink 不動産売買事業部お客様サポート窓口でございます。この度はお問い合わせ頂いたにも関わらずご連絡ができておらず大変申し訳ございませんでした。期待を大きく裏切ってしまいましたこと深くお詫び申し上げます。
地域によって選別する様な事はなく、情報管理が行き届いていなかった事が今回ご迷惑をお掛けしてしまった原因であったと反省しております。情報管理体制を強化し、再発防止に努めて参ります
誠に勝手ではございますが、再度弊社にご相談の機会を頂く事ができた際は誠心誠意取り組ませて頂きたく存じます。改めてこの度は大変申し訳ございませんでした。
Googleマップより引用

情報管理が行き届いていなかったとのことでしたが、対策を立て、真摯に対応していこうという姿勢が認められました。

また、公式ページに買取実績が記載されていますが、全国まんべんなく買い取られていることが分かります。

詳しくは以下のページをの下部にあります実績一覧をご覧ください。

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高く買い取ってくれた

買い取り先が見つからない物件が、想像以上に高い査定額を付けてもらえたことに満足された方も多いです。

スクロールできます

★★★★☆ 

田舎の空き家を相続しましたが当然欲しがる人はいないような立地だし、どうにもならないと悩んでいたので利用してみることにしました。値段がつけば良いしつかなくても引き取ってもらえるだけで良いと考えていたので、想像していたよりも高く買い取ってもらえることになったことにびっくりしたし、ありがたかったです。田舎ということから適当に扱われるかなと思いましたが、スタッフの対応もとても丁寧で話しやすくてよかったです。

独自調査/岐阜県/30代/女性/パート

★★★★☆

長い間空き家だった場所があり、ずっと売ろうと思っていたのですがどこで売ればいいのか悩んでいた時に、知り合いからオススメと言われ利用しました。

古い物件だったので安くても売れればいいかなくらいに思って連絡してみましたのですが、返信がすごく早かったです。

査定もすぐしていただけました。値がつくだけでも満足だったのに思っていた以上の査定価格をつけていただけたのが嬉しかったです。

以前別の会社に断られたことがあったのですごく助かりました。

独自調査/千葉県/30歳/会社員

★★★★★

査定金額は私の想像以上に高くて、正直信じられませんでした。担当の方は「訳あり物件でもニーズがある」と言ってくれて、「今すぐ契約するならこの金額で買います」と言ってきました。私は迷うことなく契約を承諾しました。

独自調査/大阪府/35歳/男性/会社員
 

売れないと思っていた物件が、想像以上に高く売れたら嬉しいですよね。

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迅速な対応

査定から買取までのスピードが速くて驚いたという方も多くいました。

スクロールできます

★★★★☆

私は事故物件を売却したいと思っていましたが、一般の不動産会社では買い手が見つからず困っていました。そこで、インターネットで「訳あり物件買取プロ」のサイトを見つけて、無料査定を申し込みました。すると、すぐに担当者から連絡があり、現地で査定をしてくれました。査定額は思ったよりも高くて驚きましたし、契約もスムーズに進みました。良かった点は、迅速な対応と適正な査定だと思います。悪かった点は特にありませんでした。「訳あり物件買取プロ」は訳あり物件の売却に困っている人におすすめです。

独自調査/愛知県/38歳/男性/会社員

★★★★☆

プロの無料査定を選んだ理由は、訳あり物件を売却したいと考えていてもなかなか買い手が見つからず、困ってきた時に友人に紹介してもらったことがきっかけです。

売却を検討していた物件はとても狭小地だったので、そこまで古い家でなくても高額では買えないと何度も断られていたのですごく悩んでいました。

しかし、訳あり物件買取プロに無料査定してもらったところ、その家の良いところや価値についてしっかりと見出してくださったので、希望している額に近い価格を付けてもらえて本当に満足しています。とにかくスピーディーで的確に現金化して頂けたので、悪いと感じる点がないくらい素晴らしい買取契約をすることができました。

印象に残ったところは、査定してもらってから3日後には買取価格を提示してくださったことです。ここまで早い対応をして頂けるとは正直思っていなかったので、すごく驚きましたし最高のサービスを提供してくれる喜びが強くて利用して良かったと心から思えています。

独自調査/埼玉県/46歳/男性/会社員

★★★★☆

良かった点としては、まず迅速な対応でした。査定の申し込みから、担当者との面談、査定額の提示、契約までが非常にスムーズに進みました。また、無料査定だけでなく、売却に関する相談や手続きのサポートもしてくれたため、私自身が何も心配する必要がありませんでした。

また、訳あり物件に特化しているため、査定額も非常に妥当でした。一般的な不動産業者に比べて低くなることもあるかもしれませんが、この物件が他社には断られてしまったことを考えると、非常に納得感のある査定額でした。

独自調査/大阪府/24歳/女性/無職

★★★★★

親が住んでいた空き家を売却しました。空き家の家は結構傷みがひどく雨漏りもある空き家でした。何店舗かの不動産屋さんに問い合わせると、このままの販売は難しいなど、良い返事をしていただけなかったのですが、訳あり物件買取プロで不動産一括査定をするとご連絡があり、スムーズに対応していただきました。対応も親切丁寧で希望などを問うと一生懸命に対応していただきまいした。結果、売買できたのですが、売買契約まで思っていいた以上にスムーズに売買ができ、最後までしっかりと対応してくれ良かったです。悪いと感じたことは特になかったです。

独自調査/愛知県/38歳/女性/会社員
 

長年の悩みがあっという間に解決すれば感動しますよね。

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訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の悪い評判

一方で、少ないですが「訳あり物件買取プロ」の悪い評判がありました。

全ての物件を買取りしてくれるわけではない

★☆☆☆☆

ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。

Googleマップより引用

この口コミに対し、担当者の方は以下のようにコメントされていました。

担当者の方

コメント、ご指摘頂きましてありがとうございます。
この度は査定依頼を頂いたにも関わらず買取条件を提示できず大変失礼致しました。
仰る通りホームページでの表記は誤解を招く可能性があり、現在修正の対応をしております。せっかく信頼頂きお問い合わせを頂いたにも関わらず、ご期待に沿えない結果となってしまったことをお詫び申し上げます。また機会がございましたら是非宜しくお願い致します。
Googleマップより引用

会社は慈善団体ではなく、一定の利益を上げなければ存続することはできません。

そのため、全ての物件を買い取れるという訳ではないようです。

この後、「訳あり物件買取プロ」のホームページを確認しましたが、案件着手数は98.5 %であることを確認できました。

 

年間相談実績が3,000件で、着手率が98.5 %はそれでもかなりの高確率かと思います。

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高く買い取れない場合がある

先ほどの良い口コミと反対の口コミとして、もう少し高く買い取ってほしかったという声も認められました。

スクロールできます

★★★★☆

悪いと感じた点はあまりありませんが、もう少しだけ高く買い取って貰えたらなと思いました

独自調査/東京都/30歳/男性/会社員

★★★☆☆

管理をしていても老朽化が目立っていましたが、そんな物件でも価格を提示してもらえたのは助かりました。

しかし、そこからリフォームの費用を差し引かれると手取り的にはほぼ無い状態だったので、これでは結局売却をするかしないか迷うだけで、余計にスッキリしなかったのが正直な感想でした。

3/5 広島県/40歳/男性/会社員

訳あり物件を主に取り扱っているということもあるので、リフォームなどにかかる費用も変わってきます。

また、元々手放すことが出来ずに困っている物件を買い取ってくれるというサービスですので、場合によっては仕方ないかもしれません。

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訳あり物件買取プロ(アルバリンク)の担当者の方に色々聞いてみた

上記のように、「訳あり物件買取プロ」は実際に評価が高く、安心して任せられたという声が多かったです。

そんな中で、私も色々と遠方にある実家や土地について今後どうしようかと悩んでいます。

そこで、「訳あり物件買取プロ」を取り扱っている株式会社アルバリンクの担当者の方に実際に色々と聞いてみました。

その内訳は以下の通りです。

こちらはあくまでも一例です。
対象となる物件によって査定結果は大きく異なります。

地方にある持て余した実家(大きな庭を持つ一軒家)は売れる?

私の実家は首都圏から新幹線で3~4時間程度離れた場所にあります。

私の親も将来のことを考えて実家の売却を仲介業者を通じてお願いしたことがありますが、なかなか売れなかったそうです。

そこで、「訳あり物件買取プロ」の取り扱う、株式会社アルバリンクの担当者の方に聞いてみました。

 

○○県△△市にある田舎で土地が広くて売れない実家があるんです・・・

私の実家の内訳はこちら
物件種別一軒家
建物構造木造
築年数18年
階建て地上1階
間取り5SLDK
建物面積約300m²
土地面積約850m²
交通最寄駅から徒歩約15分
担当者の方

市場価格が××万円とすると、□□万円(市場価格の10~20%程度)といった想定になります。

担当者の方

かなり広いので、リフォーム費用が高額なのが、このような金額になる要因です。

 

売れること自体は良かったけど、土地がかなり広いと、買取の場合は利益がかなり少なくなるんだな・・・

担当者の方

特に訳ありな物件ではないですし、築年数も新しいので、買取業者に売る必要はないかと思います。
仲介でじっくり売却すれば相場通りに売れるからです。

 

正直に話してくれて信頼できるな。

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取り扱っている訳あり物件とそうでない物件の比率は?

私としては、実家がなかなか売れない物件ですが、訳ありというほどではないという回答でしたので、次の質問をしました。

 

貴社で取り扱っている訳あり物件とそうでない物件の割合はどの位でしょうか?

担当者の方

9:1で、9割が何らかの瑕疵のある物件(訳あり物件)となります。

 

訳ありでない物件も取り扱っているから、まずは無料査定してみるといいな。

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取り扱っている物件は一般的にどのくらいで売れる?

私の実家は田舎で、かつ土地が広いということもあり、市場価格の10~20%程度ということでした。

それでは一般的にどの程度で売れるのか概算を確認してみました。

 

貴社で取り扱っている一般的な物件がどの程度で売れるのか概算で教えていただけますでしょうか?

担当者の方

こちらは概算でもピンキリといった回答になってしまいます。
東京の港区であれば多少の訳アリだったらほぼ相場と変わりません。
逆に地方で立地も悪ければタダでも引き取れないという可能性もあるからです。

 

まずは無料査定ということですね。

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地方の奥地にある田畑や山林は売れる?

次に確認したのが、地方の奥地にある田畑や山林です。

正直こちらも売れるのかどうか、将来どうしようか悩んでいました。

こちらについても確認してみました。

 

親が○○県◎◎町の奥地に田畑や山林を持っているのですが、こちらの様な土地でも貴社で対応してもらえますか?

担当者の方

山林等は、基本的には売却は困難です。
ただ、活用方法(キャンプ用地や資材置き場など)として想定出来る場合は買取可能です
こちらはかなり詳細がないと査定自体も困難となります。

 

売れるという確証はないけど、可能性があるというのは、気持ちの上で安心できるかも。

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担当者の方に色々と聞いてみた感想

今回、直接株式会社アルバリンク担当者の方に私の実家や土地を例に色々と聞いてみました。

その際に感じたのは、正直に客観的な感度で向き合ってくれるということでした。

決して自社のサービスを押し売りするような形ではなく、その面で安心して相談できるなと思いました。

 

査定を受けたからと言ってセールスをされることもないようです。まずは無料査定をして、売れることを聞けるだけでも安心できますよ。

訳あり物件買取プロ(アルバリンク)のサービスについておさらい

不動産買取とは?

「訳あり物件買取プロ」は訳あり物件の不動産買取サービスを扱っています。

ここでいう不動産買取とは通常の不動産仲介と何が違うのでしょうか?

不動産買取不動産仲介
概要直接不動産を買い取る売主と買主の間に立って、
売買契約を成立させる
売却期間短い長い
仲介手数料不要必要
リフォーム不要必要
売却額少ない傾向高い傾向

こうしてみると一見、高く買い取ってくれる不動産仲介の方がいいのではと思うかもしれません。

しかし、それはあくまでも需要のある物件の場合です。

中々買い取ってくれない、いわゆる訳あり物件の場合、不動産仲介で購入してくれる人はほぼいないと言っていいでしょう。

訳あり物件について


訳あり物件とは、何らかの理由で通常の物件よりも安く売られている物件のことです。訳あり物件には、以下のような物件が含まれます。

  • 事故物件:殺人や自殺などの事件が起こった物件。
  • 空き家:長期間人が住んでいなかった物件。
  • 老朽化物件:築年数が古く、老朽化が進んでいる物件。
  • 立地条件の悪い物件:駅から遠い、治安が悪い、などの理由で立地条件が悪い物件。
  • 物理的欠陥のある物件:傾斜している、雨漏りがある、などの物理的欠陥のある物件。

訳あり物件には、以下のような特徴があります。

  • 資産価値が低い
    ⇒事故物件や空き家は、資産価値が低い傾向があります。
  • 修繕費がかかる
    ⇒老朽化物件や物理的欠陥のある物件は、修繕をしっかりと行う必要があります。
  • 生活に支障が出る可能性がある
    ⇒事故物件や立地条件の悪い物件は、売却時には可能な限りこれらの要因を取り除く必要があります。

こうして見ると、あらためて不動産会社にとっても、購入希望者にも需要がないことが分かります。

このような物件を手放すのは非常に困難です。

そこで、出てくるのが、「訳あり物件買取プロ」のような訳あり物件に特化した不動産会社です。

「訳あり物件買取プロ」は、この様な厄介な訳あり物件を買い取ってくれます。

訳あり物件買取プロの不動産買取の特徴

「訳あり物件買取プロ」は訳あり物件を迅速に手間なく買い取ってくれます。

具体的に見ていきましょう。

STEP
無料査定

公式ホームページの無料査定フォームに物件の詳細を入力して無料査定をするところから始まります。

STEP
査定・買取価格の提示

無料査定フォームを基に、無料で出張査定します。

査定後、12時間以内に査定結果をお知らせします

なお、取引が成立しなかった場合でも、査定料は無料です。

STEP
買取成立

査定額に納得できた場合、買取が成立になります。

契約後、最短3日で買取価格が支払われます

なお、「訳あり物件買取プロ」は仲介会社ではないため、仲介手数料は必要ありません。

「訳あり物件買取プロ」は自社買取ならではのスピードの速さを謳っています。

ただでさえ、売れない訳あり物件を迅速に買い取ってもらえるなんて嬉しい限りですよね。

でも、本当かどうか気になるところです。

実際に独自調査した結果、「訳あり物件買取プロ」が謳う迅速さ、はさながら嘘ではないようです。

 

実際に売却された方の声もあり、安心できますね。

訳あり物件買取プロの運営会社(株式会社アルバリンク)はどんな会社?

ここまで「訳あり物件買取プロ」の評判から実際に私が担当者の方に問い合わせをした際の様子を見てきました。

ここで、改めて「訳あり物件買取プロ」についておさらいしたいと思います。

株式会社Albalink(アルバリンク)の概要

訳あり物件買取プロ」の運営会社は「株式会社AlbaLink(アルバリンク)」です。

どのような会社なのか見ていきたいと思います。

株式会社 アルバリンクの概要は以下の通りです。

訳あり物件買取プロ ホームページ
訳あり物件買取プロ 公式より引用
会社名株式会社 AlbaLink
市場情報東京証券取引所 TOKYO PRO Market (コード番号 5537)
本社所在地東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
横浜支店所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12−16 遠藤ビル2F A号室
千葉支店所在地千葉県千葉市中央区新町22-18 イトイビル6階
大宮支店所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階
つくば支店所在地茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202
名古屋支店所在地愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル 8階
代表番号03-6458-8161
資本金2,400万円(資本準備金を含む)
代表取締役河田 憲二
会社設立平成23年1月
事業内容不動産の売買・仲介・鑑定
免許番号国土交通大臣(1)第10112号
会社ホームページ訳あり物件買取プロ

本当に信頼できるの?

皆さんが一番気になるのは、本当に信用できるのかということだと思います。

確認するうえで大切なのは以下の4点と考えます。

 

それぞれ見ていきます。

上場しているか否か

「訳あり物件買取プロ」の運営会社である「株式会社Albalink」は、2023年11月に東京証券取引所 TOKYO PRO Marketに上場しました

TOKYO PRO Marketとは、東京証券取引所の運営する株式市場のひとつです。

監査法人の監査を受け、上場基準もクリアしているので、信用された企業という扱いとなります。

また、上場すると多くの人の目に触れる機会が増えるので、会社の知名度や認知度が高まります。

訳あり物件の買取というビジネスはあまり有名ではありません。

しかし訳あり物件の買取会社として上場している企業は少なく、株式会社Albalinkはその先駆けとして前を向いて進んでいると言えます。

一覧に戻る↑

買い取り実績で判断する

「訳あり物件買取プロ」の運営会社である「Albalink」のホームページより買い取り実績を確認しました。

空き家:築年数が古く、痛みが激しい状態のだれも住んでいない物件
共有持分:所有者が複数存在し売却が難しい物件
再建築不可:新しく建物を建てることが困難な物件
事故物件:何らかの理由で過去に人が亡くなっている物件

2019年~2022年6月30日までの計224件の内、空き家や、共有持分など特殊な物件を扱う割合が非常に高いことが分かります。

更に、「訳あり物件買取プロ」がどの地域で物件を買い取っているか見ていきましょう。

なお、2019年~2022年6月30日までの実績です。

 

皆さんの実家がある地域を探してみましょう!!

北海道・東北地方

北海道

滝川市旭川市夕張郡苫小牧市岩見沢市

岩手県

北上市奥州市宮古市北上市-

山形県

米沢市新庄市東置賜郡--

宮城県

仙台市----

福島県

福島市飯板町---

※ 青森県、秋田県や、上記に記載のない市町村でも対応しています。

※ 「訳あり物件買取プロ」で北海道、岩手県、宮城県、福島県の訳あり物件を売却した方のインタビュー記事はこちら。

関東地方

茨城県

常総市日立市ひたちなか市神栖市日立市
潮来市水戸市常陸大宮市鹿嶋市古河市
高萩市稲城市坂東市つくば市-

栃木県

那須塩原市----

群馬県

館林市甘楽郡邑楽郡富岡市草津町
桐生市伊勢崎市前橋市--

埼玉県

川越市所沢市志木市南埼玉郡川口市
比企郡朝霞市越谷市さいたま市入間市
上尾市----

千葉県

鎌ヶ谷市柏市東金市市原市船橋市
佐倉市八街市富里市千葉市松戸市
香取郡野田市我孫子市御宿町茂原市
勝浦市八千代市千葉市南房総市習志野市
四街道市長生郡袖ヶ浦市市川市逗子市
裾野市野田市---

東京都

江東区板橋区北区江戸川区中央区
大田区葛飾区世田谷区品川区目黒区
豊島区練馬区文京区八王子市日野市
羽村市町田市小平市立川市武蔵村山市

神奈川県

足柄下郡足柄上郡横浜市茅ヶ崎市小田原市
鎌倉市横須賀市大和市逗子市川崎市
相模原市中郡---

※ 上記に記載のない市町村でも対応しています。

※「訳あり物件買取プロ」で、関東地方にあるある訳あり物件を売却した方にインタビューした記事はこちら。

中部地方

新潟県

新潟市柏崎市---

長野県

軽井沢町北安曇野郡---

山梨県

笛吹市上野原市---

静岡県

静岡市三島市熱海市裾野市御殿場市

岐阜県

土岐市----

愛知県

名古屋市碧南市---

※ 富山県、石川県、福井県や、上記に記載のない市町村でも対応しています。

※愛知県、新潟県、長野県、山梨県、静岡県、岐阜県にある各種訳あり物件を、「訳あり物件買取プロ」で売却した方を取材した内容はこちら。

関西地方

三重県

伊勢市----

京都府

舞鶴市----

大阪府

豊中市茨木市泉南市守口市-

兵庫県

尼崎市神戸市加古川市宝塚市-

和歌山県

有田市----

※ 滋賀県、奈良県や、上記に記載のない市町村でも対応しています。

※大阪府、兵庫県、滋賀県、京都府、三重県にある訳あり物件を「訳あり物件買取プロ」で買い取ってもらった方を取材した内容はこちらから。

中国・四国地方

島根県

浜田市----

岡山県

倉敷市岡山市---

広島県

三次市広島市尾道市府中市-

山口県

岩国市----

徳島県

徳島市----

香川県

高松市板出市---

※ 鳥取県、高知県、愛媛県や、上記に記載のない市町村でも対応しています。

※広島県、岡山県、山口県、徳島県、愛媛県にある訳あり物件を「訳あり物件買取プロ」で買い取ってもらった方を取材した内容はこちらから。

九州・沖縄地方

福岡県

宗像市大牟田市北九州市--

長崎県

南島原市長崎市---

大分県

大分市----

熊本県

荒尾市宇城市---

※ 佐賀県、鹿児島県、沖縄県や、上記に記載のない市町村でも対応しています。

※福岡県、熊本県、宮崎県、沖縄県にある訳あり物件を「訳あり物件買取プロ」で買い取ってもらった方を取材した内容はこちらから。

こうしてみると、日本全国での買取実績があることが分かります。

「訳あり物件買取プロ」は全国対応しています。

ですので、上記の実績に無い地域に実家がある場合でも、ぜひ無料査定を受けてみて下さい。

 

私の実家は上記の実績に無い県にありますが、無料査定をしたところ、買取OKでした!!

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評判で判断する

評判に関しては、本記事で記載しました通り非常に良いです。

やはり他社で匙を投げられた物件を買い取ってくれたことへの満足度が高く、迅速かつ丁寧な対応が評価されていました。

また、仮に低い評価に対しても、担当者の方が返信で原因と今後の対処、そして謝罪と非常に誠実な印象を受けました。

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問い合わせて判断する

また、実際に「訳あり物件買取プロ」を取り扱う株式会社アルバリンクの担当者の方とやり取りした際は非常に迅速でした。

そして、私の実家が売れるのかどうかを見ていただいた際はその内訳を包み隠さず伝えてもらえました。

「訳あり物件買取プロ」では、買い取った物件はリフォームしたうえで、入居者を募集し販売したりしています。

そのため、リフォーム費用や再販に苦戦した時に赤字の可能性もあるため、「訳あり物件買取プロ」側の一定の利益額を踏まえて算出していました。

包み隠さず、その内容を伝えてくれたため、私はその姿勢に安心感を覚えました。

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過去に行政処分を受けていないか

最後に気になったのは、過去に行政処分を受けていないかということです。

こちらは私達でも検索が可能です。

方法としては、国道交通省が公開しているネガティブ情報等検索システムです。

その結果、2024年1月現在、特に行政処分を受けていないことが分かりました

 

評判や、問い合わせの後に調べたので、どんでん返しがないかと思いましたが、そんなことはなくホッとしました。

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本当に買い取ってくれるの?

訳あり物件買取プロ」は、2023年現在全国買取件数が5,000件以上案件着手率は98.5 %と高い実績があります。

2022年度は3,000件、2021年度は2、000件と取扱数がうなぎ上りであることが伺えます。

もちろん全ての物件を無条件で買い取ってくれるわけではないですが、全国まんべんなく、他者で断られた物件も買取してくれるという声が評判から数多く見受けられました。

 

まずは無料査定をしてみてはどうでしょうか。

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本記事では「訳あり物件買取プロ」についてまとめてきました。

みなさんの遠方の実家にある家や土地について、どうしたらいいのか悩んでいる方は多いかと思います。

そんな中で、全国に対応しており、他者が匙を投げるような物件でも買い取ってくれるというのは非常に心強い存在です。

私も遠方の実家の物件について確認しましたが、売れるという返答を貰えただけでも気持ちが軽くなれました

もし、現在悩んでいるようであれば、無料で査定をしてもらえますので、まずは行動してみてはどうでしょうか。

なお、当サイトでは、同じ訳あり物件を取り扱っている「ラクウル」の記事をまとめています。

こちらの記事と合わせて、ぜひ実家の売却問題に解決の道筋を見出してもらえたらと思います。

併せて、当サイトでは、なかなか買い取ってくれない実家や土地の売却に特化した不動産業者をまとめています。

詳しくは以下の記事をご覧ください。

訳あり・事故物件買取業者タイプ別おすすめ5選!! 特殊な実家の売却も安心

  • 遠方にある実家の売却に困っている方に
  • 相続で親から引き継いだ負動産の扱いに困っている方に
  • 活用する予定のない負動産を子供や孫に託したくない方に
買取可能だとわかるだけでもホッとしますよ
この記事を書いた人

妻と小学生の息子と共に暮らす技術系サラリーマン。徐々に衰えていく遠方の親について気になる日々。終活のスペシャリストの証である”終活ガイド1級”を取得。博士号取得者として客観的かつ再現性のあるレビューと、誰もが分かるように記事化して、皆さんに共有化していきます。

私についての詳細はこちら!!

ススムです!!
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