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今住んでいるところから離れていたりするとなおさらですよね。
維持費や固定資産税などに悩まされたりするかもしれません。
一方で私達の老親は老後資金をしっかり持っているか不安だったりするかもしれません。
そこで、今回は「笑吉不動産」のリースバックに着目したいと思います。
この記事では、「笑吉不動産」のリースバックのメリットや手続きの流れ、条件、必要書類、審査基準について詳しく解説していきます。
実家を今後どうするか、親の老後資金は大丈夫なのか不安の方は、ぜひチェックしてみてください。
なお、より多くのリースバックに対応した不動産会社を知りたい方はぜひ以下の記事を参考にしてください。
「笑吉不動産」のリースバックとは？
まずは、｢笑吉不動産｣のリースバックとはどんなものなのか見ていきましょう。
「笑吉不動産」とは？
｢笑吉不動産｣の概要は以下の通りとなります。
| 会社名 | 笑吉不動産 株式会社エクシトエイト |
| 本社所在地 | 165-0032 東京都中野区鷺宮三丁目20番10号 フロンティア鷺宮4階 |
| 代表番号 | 0120-259-777 |
| 資本金 | 300万円（資本準備金を含む） |
| 代表取締役 | 香取 貴大 |
| 会社設立 | 2019年1月 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、仲介及び不動産の管理。 一戸建及びマンションのリフォーム企画、設計、管理及び施工。 特殊クリーニング施工 建物維持管理及びメンテナンス 不動産コンサルティング 損害保険代理業務 |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第103203号 |
| 会社ホームページ | 笑吉不動産 |
「笑吉不動産」は、西武新宿駅の下落合駅そばにある地域に根差した不動産業務を行っています。
規模として小さな会社なのでは？と思うかもしれませんが、販売実績は700件以上と数多くの不動産を取り扱っています。
ちなみに、プロサッカーチーム、東京ヴェルディのグリーンパートナーだそうです！！
笑吉不動産は地域密着型で、リースバックの対象範囲を東京都、神奈川県、埼玉県に限定されている点が残念です。
しかし、開業2年で700件の物件を取り扱うという点から、地域に根差したしっかりとした対応をしていることが見受けられます。
首都1都2県以外の地域にじっががある方は、リースバックを取り扱う複数の不動産会社を紹介してくれる「ソムリ家」をお勧めします。
詳しくは、以下の記事を参照ください。
リースバックとは？
併せて、リースバックってなんだろうと思う方がいるかもしれませんので、リースバックについて簡単に説明します。
リースバックは、自宅などの不動産を売却して現金化した後でも住み続けられるサービスで、まとまった資金調達が可能な点が大きなポイントです。
現在、日本においては高齢化が進み、老後資金の不足が懸念されています。
このような状況下で、自宅などの不動産を売却して現金化し、それを利用することで、老後資金を調達することができます。
ただし、注意すべき点もあります。
リースバックには実際に家賃の他、手数料や管理費用がかかるため、注意が必要です。
また、リースバック契約期間中にも関わらず不動産の管理責任が買い手に移ることによるトラブルなどもあります。
リースバックを検討する際には、信頼できる企業や専門家に相談することが重要ですね。
リースバックについてより詳しく知りたい方は国土交通省の以下のリンクを参考にしてください。
笑吉不動産は信用できる？ 口コミなどを調査！！
皆さんが一番気になるのは、本当に信用できるのかということだと思います。
確認するうえで大切なのは以下の3点と考えます。
それぞれ見ていきます。
評判で判断する
評判に関して、SNSなどで確認をしてみました。
その結果、以下の様な口コミが認められました。
とても真摯なご対応を頂きました
Google マップ
不動産をお探しの知人には、必ずこちらをご紹介しています
しかし、上記の口コミ以外は見当たらずそれ以外の情報を得ることはできませんでした。
これまで、当サイト”親守のススメ”では、実家の整理と題して様々な不動産会社やサービスを見てきましたが、評判の良くない会社は、開業した時期を問わず、良くない評判が多く掲載されている傾向にあると感じています。
実際に笑吉不動産には悪い口コミはありませんでした。
問い合わせて判断する
また、実際に「笑吉不動産」に前述のリースバックの仕組みや笑吉不動産のことについてお話ししたところ。
担当者の方は、気さくに色々と教えてもらえたことが好印象でした。
実際に社長である香取 貴大さんはホームページにて以下のようにお話しされています。
リースバックはメリットも御座いますが、当然デメリットも御座います。
笑吉不動産
リスクやデメリットにもきちんと目を向ける必要があります。
当社では累計500件を超えるご相談を解決してまいりました。
経験豊富な当社のスタッフがお客様のライフスタイルに沿った最適なご提案を致します。
まずはお気軽にご相談下さい。
リースバックが完ぺきではないことを踏まえ、しっかりと相談してくれる姿勢が好印象ですね。
過去に行政処分を受けていないか
最後に過去に行政処分を受けていないかを確認しました。
方法としては、国道交通省が公開しているネガティブ情報等検索システムです。
その結果、2023年3月現在、特に行政処分を受けていないことが分かりました。
「笑吉不動産」のリースバックのまとめ
今回は、「笑吉不動産」のリースバックについて解説してきました。
「笑吉不動産」地域に根差した不動産会社で、東京都、神奈川県、埼玉県の物件に対しリースバックの提案を行ってくれます。
2019年に開業し短い期間でありながら、取り扱う不動産件数は700件と地域に根差した対応をされています。
対象となる地域に実家のある方はぜひ選択肢に入れてみてはどうでしょうか？
一方で、1都2県以外に実家がある方にとってお勧めは、全国に対応しており、かつ複数のリースバックに対応している「ソムリ家」になります。
ぜひリースバックという選択肢を理解して頂き、実家や老親のこれからについて考えてもらえたらと思います。