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JR西日本のグループ会社であるJR西日本イノベーションズが、不動産の買取再販サービス「このび」を立ち上げました。
不要になった物件を買い取り、新たな居住者のために時代のニーズに合わせてリフォーム・リノベーションを行い、子育て世代に適したリーズナブルな住宅を供給することを目的に始まったサービスです。
私達の親の実家を買い取り、次世代に繋げるこのサービスは、私達の実家の整理だけでなく、さらなる地域の活性化に繋がります。
因みに大津市、草津市以外でも不動産会社を紹介してくれますので、どの地域に実家があっても無料で簡易査定をを出してくれます。
気になる方はまず無料簡易査定を受けてみて下さい。
「このび」の評判・口コミを調査したところ・・・
早速「このび」の評判・口コミを調べてみました。
しかし、2023年4月現在、残念ながら「このび」の評判を見つけることが出来ませんでした。
理由として、「このび」は2023年4月から本格的にサービスを開始しているためです。
例えば物件を買い取りについても1か月程度かかります。
そして、これらの物件をリノベーションし、新たに売り出すにしても期間がかかることから、現段階では評判・口コミが集まらない状態なのです。
しばらくすると、評判・口コミが出てくるかと思いますので、もうしばらく時間をおいて更に調査したいと思います。
「このび」担当者の方に電話で色々聞いてみました。
そこで、「このび」の担当者の方に直接電話で聞いてみることにしました。
その内訳は以下の通りです。
「このび」の担当者の方はどんな人？
不動産関係の会社と聞くと少し緊張してしまう私です。
今回「このび」の担当者の方がどんな人なのかと不安になりながらも電話してみました。
担当社の方はい、JR西日本イノベーションズのIです。
「このび」さんの問い合わせ先でよろしかったでしょうか？
担当社の方そうです、どのようなご用件でしょうか？
貴社を通じて滋賀県にある物件を売却する場合について色々と教えていただきたいのですが。
実家を売却するにあたり、いきなり「このび」さんの見積もりをお願いすることが少し悩んでしまったので。
担当社の方分かりました。なんでもお聞きください。
感じがよくて、色々と不安なことが聞けそうな気がする。
この後色々とお伺いしたのですが、終始穏やかで、私も世間話を挟みながらほっとした気持ちで会話できました。
「このび」のこれまでの実績は？
「このび」は2023年4月に本格的に動き出したと聞きます。
2023年4月現在、販売実績はありますか？
担当社の方おっしゃるとおりで、弊社は2023年4月より本格的にサービスを開始しました。
2023年4月現在はリノベーションするための物件を2件買取し、その内1件を販売できるようリノベーションを進めています。
ですので、販売実績としてはまだ0件です。
担当社の方ですが、私達も他の不動産会社で経験を積んだものが多く、経験は他社には負けないと考えています。
これからに期待ですね。
「このび」は滋賀県 大津市・草津市以外の物件にも対応している？
現段階では、「このび」が直接物件を買い取ってくれるのは滋賀県大津市、草津市のみとなっています。
そこで、改めて全国の訳あり物件に対応しているのか直接確認してみました。
現段階では滋賀県大津市、草津市のみ直接買取が可能とのことですが、今後拡大する予定はありますか？
あったとしたらどのように拡大していく予定でしょうか？
担当社の方現在滋賀県大津市と草津市のみとしておりますが、今後拡大予定です。
具体的には滋賀県全体や、京都、奈良、大阪といったアーバンエリアを中心に拡大していきたいと考えています。
具体的にはいつ頃拡大する予定でしょうか？
担当社の方正直言うと具体的にいつとは言えない状態ですね。
まずは、しっかりと大津や草津を中心に実績を積んで広げていきたいと考えています。
担当社の方因みに、滋賀県大津市、草津市以外ですと、当社と関係のある不動産会社を紹介させていただくことも可能です。
担当社の方さらに言いますと、現段階でも滋賀県内であれば弊社が直接買い取れる可能性があります。
希望される際はご相談ください。
現段階でも柔軟に対応してくれるのですね。
無料査定は本当に無料？現地調査はするの？
無料で査定してもらえるというのは魅力的ですよね。
しかし、現地調査をするのであれば、交通費などがかかりますし、「このび」にとっては負担になります。
本当にそうなのか確認してみました。
無料査定の際には現地調査はしますか？
担当社の方現地査定は滋賀県大津市、草津市では現地調査は可能です。
また、事情により現地査定が難しいということでしたら、その地域の地価やお客様からの情報を基に簡易査定も可能です。
無料査定の概算と、現地調査した後では買取価格が変わったりしませんか？
担当社の方現地査定の方が高く査定される可能性が高いです。
しかし、まずは簡易査定を申し込まれて、概算を確認後、当社で改めてお願いされるということでしたら現地査定を改めて実施します。
お客様の希望次第で現地査定から始めることも可能です。
担当社の方査定をしたからと言って、必ず売らなければならないということはありませんので、気軽に査定を受けてみて下さい。
その言葉を聞けてホッとしました。
遠方に住んでいるけれども、査定や今後のやり取りはどうしていく？
実家が滋賀県にある方で遠方に住んでる方もいるはずです。
その場合、査定や今後のやり取りはどうやっていくのでしょうか。
お客様で滋賀県外に住んでいる方も多いかと思います。
査定や今後のやり取りはどうしていくのでしょうか？
担当社の方簡易査定はどちらにお住まいでも、基本情報さえ教えていただけましたらそれ以上の負担をおかけすることはありません。
その後、実際に現地査定を実施するのであれば、その際は鍵をお借りするか、一緒に立ち会っていただく必要があります。
打ち合わせは直接行ったりするのでしょうか？
担当社の方打ち合わせの内容によりますが、電話やZoomなどでも対応できるようにしております。
しかし、ご実家の売却は人生で大きなイベントですし、契約の認識などが違うとよくありませんので、出来る限り直接対応させていただけたらと思います。
場合によっては県外でもお伺いしますよ。
「このび」について色々と聞けて理解が深まりました。
本日はありがとうございました！！
「このび」の担当者の方に連絡した感想
今回「このび」担当者の方に直接連絡し、色々と聞いてみました。
対応してくれた方は非常に親切で、質問にも包み隠さず回答してくれました。
元々ホームページには丁寧に「このび」について説明がありますが、しっかり説明してくれ、納得がいきました。
「このび」についておさらい
ここまで「このび」の評判から実際に私が担当者の方に問い合わせをした際の様子を見てきました。
ここで、改めて「このび」についておさらいしたいと思います。
「このび」の運営会社は？
「このび」の運営会社はJR西日本のグループ会社である「JR西日本イノベーションズ」です。
JR西日本イノベーションズの概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社JR西日本イノベーションズ |
| 本社所在地 | 〒530-0011 大阪市北区大深町1-1（WeWork LINKS UMEDA ８F） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表取締役 | 奥野 誠 |
| 会社設立 | 2016年12月1日 |
| 事業内容 | コーポレートベンチャーキャピタルの運営業務 |
| 宅地建物取引業 免許番号 | 大阪府知事(01) 063940号 |
| 会社ホームページ | 公式ホームページ |
本当に信頼できるの？
実家を売却することは、人生で1度だけの大きなイベントになります。
そのような状況の中で、対応してくれる会社が信頼できるかどうかは非常に重要かと思います。
実家を売買するうえでの確認事項は以下の3点が大切と考えます。
それぞれ見ていきます。
評判で判断する
「このび」は2023年4月から本格的にスタートしました。
このことから、第三者からの客観的な評価が得られていないというのが正直なところです。
しかし、「このび」はJR西日本グループ会社の「JR西日本イノベーションズ」が運営している会社です。
「JR西日本イノベーション」はJR西日本沿線の地域の活性化のため多様な事業を進めています。
「このび」は以下の信念のもと、事業を開始しました。
「このび」は株式会社JR西日本イノベーションズが運営する、不動産の買取再販サービスです。
不要になった物件を買い取り、新たな居住者のために時代のニーズに合わせてリフォーム・リノベーションを行い、子育て世代に適したリーズナブルな住宅を供給します。
地域と共に歩んできたJR西日本グループが、新たな世代へのバトンタッチをサポートします。
「このび」公式ページより
地域の活性化に数多くの貢献をしてきたJR西日本の関連会社ということで今後に期待です。
もうしばらくすれば評判が多く寄せられるかと思います。
引き続き調査を続けていきます。
問い合わせて判断する
実際に、「このび」の方に私の実家が売れるか問い合わせをしました。
担当して頂いた方はとても親切で、包み隠さず正直に質問に答えてくれました。
まだまだこれからのサービスになりますので意欲もとても高いと感じました。。
どんな形で対応されるのだろうと躊躇されていた方は安心して頂いていいかと思います。
行政処分を受けていないか
最後に確認したのが行政処分を受けていないかということです。
今回、国道交通省が公開しているネガティブ情報等検索システムを用いて確認をしてみました。
その結果、2023年4月現在、行政処分を受けていないことが分かりました。
「このび」は滋賀県（大津、草津）の実家（不動産）売却の有力な選択肢です
今回JR西日本グループの不動産買取再販サービスである「このび」について評判を調査しました。
「このび」は、2023年4月よりサービスを開始した新しいサービスになります。
そのため、第三者の評判を見つけることが出来ませんでした。
しかし、実際に担当者の方に電話をして色々と聞いてみたところ、親切丁寧な対応で好感が持てました。
まずは、滋賀県大津市、草津市から、中古物件のリフォーム・リノベーションを通じた新時代への橋渡しという大きなビジョンをかなえるべく活動を始めています。
「このび」の考え方に賛同する滋賀県に実家がある方はぜひ「このび」で実家を売却することを検討してみて下さい。
因みに滋賀県大津市、草津市以外でも不動産会社を紹介してくれます。
実家の整理に悩んでいる方は無料簡易査定を受けてみてはいかがでしょうか？