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また、中々ないかもしれませんが、万が一親が実家でなくなっていた場合、その家をどう扱っていけばいいのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
今回はそのような事故物件などを専門に取り扱う「成仏不動産」の評判や口コミを公式サイト以外から収集しました。
更に実際に使用したことのある方へ独自インタビューを実施し、担当者の方にも直接色々と聞いてみました。
成仏不動産の正しい買取の評判を調査しました
まずは、「成仏不動産」の正しい買取の評判を紹介します。
事故物件買取サービス「成仏不動産」、およびその運営会社である「株式会社マークス不動産」の公式サイト以外の評判を調査しました。
成仏不動産の良い評判
「成仏不動産」の良い評判は主に以下の3点でした。
それぞれ見ていきましょう。
丁寧で安心できる対応
Googleマップより
いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。今では非常に感謝しています。
こちらは「株式会社マークス不動産」の横浜支店についての評判になります。
「成仏不動産」を運営している「株式会社マークス不動産」は買い取った事故物件をリフォームし、販売しています。
この方は、買い取ったリフォームされた事故物件を購入してもいいかどうか判断するために相談したようです。
口コミから、買い取った事故物件を丁寧にリフォームし販売していることが分かります。
遺族の気持ちを汲んだ対応をしてくれた
Googleマップより
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です。
厳密に言うと「成仏不動産」を運営する「株式会社マークス不動産」は葬儀屋さんではありませんが、事故物件を取り扱うということで、相続に関する相談にも乗ってもらえたという評判です。
事故物件ということで、やはりその後の相続についての問題がどうしても発生してしまいます。
「成仏不動産」では、相続対策を専門にしている税理士・司法書士と連携し、相続に関する悩みにも向き合ってくれます。
そして、事故物件という特殊な物件を扱っているため、遺族の気持ちを汲んだ対応をしてくれます。
人生でなかなか無い体験を信頼できる方にサポートしてもらえるとほっとしますね。
成仏不動産の正しい買取の悪い評判
一方で、「成仏不動産」の悪い評判を探してみました。
「成仏不動産」の業務内容に関する悪い評判は見当たりませんでしたが、以下の評判が1点ありました。
ネーミングのインパクトがすごい
このツイートは、埋葬許可証に広告入りの冊子が入っており、その中にある「成仏不動産」という言葉に過剰反応してしまったようです。
埋葬許可証に広告入りの冊子を入れることについては「成仏不動産」が直接行ったことではないため、こちらでは言及はしません。
ただ、中々インパクトのある名前ですよね。
TwitterなどのSNSでもこのインパクトのある名前について口コミが数多くありました。
恐らく、目を引いて知名度を上げるということも少しはあるのかもしれません。
しかし、決してふざけているわけではなく、公式サイトでは以下の通りの回答をしています。
もらい手の見つかりづらい不動産が、弊社を通じてもらい手が見つかる様を不動産の成仏という表現を使い、輪廻転生のように脈々と事故物件が受け継がれていくことを願って名付けました。
成仏不動産公式ページ
実際に、全国賃貸住宅新聞の記事によると、「成仏不動産」を運営する「株式会社マークス不動産」の業績は2022年10月期の売り上げが15億円と、21年10月期比で2.5倍に伸長したとあります。
また、支店も全国に支店を6店舗（東京・横浜・千葉・神奈川・静岡・大阪・福岡）を構え、更に全国対応が可能になるなど、需要が増えている状況にあります。
成仏不動産で事故物件を売却しようとした方に色々聞いてみた
今回、実際に「成仏不動産」にて実際に物件を売却しようとした方に独自にインタビューを行いました。
よろしくお願いします。
まずは、「成仏不動産」を利用された経緯を教えてください。
Kさん東京都に古い一軒家を持っています。現在三重県に住んでおり、借家として提供していました。
Kさん数年前に、夜逃げ同然で入居者がいなくなりました。古かったこともあり、しばらく放置してしまいました。おかげで悪臭も出てきて、このまま放置しておくと近所迷惑にもなるし、長期にわたり賃料も入ってこなくなるため悩みの種でした。
Kさん売却にしようか特殊清掃だけして引き続き所有するか悩んでいました。
そのような経緯から、特殊掃除なども一気にやってもらえる業者を探していました。
他のところへもいくつかお願いしたのですが、何件かは断られましたが引き受けてもらえたので決めました。
「成仏不動産」を使用した際のエピソードを教えてください。
Kさん先ほどお話ししました通り、売却するか特殊清掃後引き続き所有するか悩んでいました。
特殊清掃後、最初は売却を勧められたのですが、最終的にはこちらで所有することで話がまとまりました。
つまり、「成仏不動産」で特殊清掃のみお願いする形になったということですね？
費用とどの程度期間がかかったかを教えてください。
Kさん掃除10万円、手数料8万円でした。
最終的に2，3か月かかったかと記憶しています。
「成仏不動産」を利用してよかった点を具体的に教えてください。
Kさん安い料金でやってもらえたのが良かったです。かなりいろいろ親身になって相談してもらえて、アドバイスをもらえました。
結局特殊清掃をし、賃貸が出来る状況に戻してもらえたので柔軟性もありましたね。
逆に「成仏不動産」の悪い所を教えてください。
Kさん悪い所は特にないですね。
最後に「成仏不動産」を5段階評価でどの位になりますか？
Kさん5段階中4とさせて下さい。
本日はありがとうございました！！
今回、「成仏不動産」を利用された方に独自にインタビューをしてみました。
元々古く、夜逃げされ、適切な処置を怠ったばかりに資産価値がなくなった物件を特殊清掃のみ行い、再び賃貸を目的に所有するといった、少し特殊なケースでした。
このような特殊なケースでも柔軟に対応し、お客様の満足度の高い対応をしてくれる印象を受けました。
成仏不動産の担当者の方に色々聞いてみた
次に、実際に遠方にある実家や土地について今後どうしようかと悩んでいる私が直接「成仏不動産」に問い合わせをしてみました。
その内訳は以下の通りです。
成仏不動産の担当者の方はどんな人？
成仏不動産の担当者の方がどんな方なのか、ドキドキしながら電話してみました。
はじめは受付の方で、実家のあるエリアを伝えたところ、折り返しエリア担当の方から連絡がありました。
担当者の方成仏不動産の○○です。
ススム様の電話番号でよろしかったでしょうか。
はい、そうです。
事故物件というほどではないのですが、遠方の実家にいる親の収集癖がひどく、かなり実家の様子がよくないです。
将来的に実家を手放すことを考えると売れるのかどうか心配で。
すぐに売るわけではないのですが、色々とお伺いして大丈夫ですか？
担当者の方かまいませんよ。
気になることがありましたら是非聞いてください。
よかった安心して聞けそうだ。
成仏不動産は全国の事故物件に対応している？
全国対応と言いながら、実は提携業者にお願いするといった話はよく聞きます。
どのような形で対応しているのか確認してみました。
私の実家が○○県にあるのですが、「成仏不動産」さんで対応して頂けますか？
担当者の方○○県でしたら対応しております。
「成仏不動産」は○○県に支店は無いかと思いますが
その場合はどのように対応するのでしょうか？
担当者の方近くの支店から直接訪問させてもらいます。
また、どうしても難しい県の場合は協力会社に対応してもらうこともあります。
ですので、基本的に全国で対応できないという物件はありません。
現地調査はするの？断ったりしても大丈夫？
無料査定とは言っていますが、現地調査をするとなると人件費や交通費がかかるのが普通ですよね。
ふたを開けると料金がかかるなんてことが無いように、改めて確認をしてみました。
確認なのですが、基本的に現地調査をされるということで問題ありませんか？
他の不動産会社の場合、現地調査をしない場合ケースが多かったので。
担当者の方当社は事故物件を主に取り扱っています。
そのため、その物件の状況は物件によって様々です。
ですので、現地調査が原則になります。
担当者の方しかし、支店から離れている場合は、物件の住所やどのような物件なのかを踏まえて初めに概算を出します。
その後、もしお客様が納得されるようでしたら現地に行って見積もりを出します。
御社の場合、取り扱う物件は事故物件がメインだと思います。
概算と、実際に見積もりを出した場合ですと査定額に差が出ることもあるのではないですか？
担当者の方やはり事故物件の場合は、どうしても差が出ることがあります。
例えば、どのような特殊清掃をするのか、置かれたままの荷物をどうするのかといった点は現地でないとわからないですしね。
担当者の方基本的に弊社ではどのような物件でも取り扱いが可能です。
しかし、査定額がお客様が納得できない場合は断っていただいて大丈夫ですし、特殊清掃だけでも問題ないですよ。
査定後、遠方に住んでいる場合、どうやってやり取りする？
その場合、査定や今後のやり取りはどうやっていくのでしょうか。
私は現在首都圏に在住しています。査定後のやり取りはどうしていくのでしょうか？
担当者の方実際に見積もりを出す場合は、一緒に立ち会っていただくのが良いかと思います。
その場で打ち合わせが出来、今後の方針も決めやすいですし。
仮に難しいようでしたら鍵をお預かりして査定も可能です。
打ち合わせは直接行ったりするのでしょうか？
担当者の方打ち合わせの内容によりますが、出来る限り直接対応させていただけたらと思います。
こちらからお伺いさせていただく、もしくは電話などでも対応させていただく場合があります。
本日はお忙し中ありがとうございました！！
成仏不動産の担当者の方に連絡した感想
今回「成仏不動産」担当者の方に直接連絡し、色々と聞いてみました。
直接電話をすることで、担当者の方がしっかりとお話を聞いてくれ、ホッとするとともに安心しました。
無料査定後は断ってもらっても問題ないとのことでしたので、無料査定をして万が一何かあった場合は断るようなスタンスでいいと思いました。
成仏不動産ってどんな会社？
ここまで「成仏不動産」の評判から実際に私が担当者の方に問い合わせをした際の様子を見てきました。
ここで、改めて「成仏不動産」についておさらいしたいと思います。
成仏不動産の運営会社（株式会社マークス不動産）とは？
「成仏不動産」の運営会社は「株式会社マークス不動産」になります。
「株式会社マークス不動産」の概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 代表番号 | 0120-917-974 |
| 資本金 | 5,900万円 |
| 代表取締役 | 花原 浩二 |
| 会社設立 | 2010年03月 |
| 事業内容 | 成仏不動産事業 葬祭事業者サポート事業 負動産の総合病院事業 おまもり不動産事業 中立不動産事業 御用達不動産事業 リモ売り不動産事業 海外不動産事業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)10129号 |
| 会社ホームページ | 株式会社マークス不動産 |
本当に信頼できるの？
皆さんが一番気になるのは、本当に信用できるのかということだと思います。
確認するうえで大切なのは以下の3点と考えます。
それぞれ見ていきます。
評判で判断する
今回「成仏不動産」の公式以外の評判を調査してみました。
その結果、特殊な物件であるということからか、得られた評判の数は多くはなかったものの、親切丁寧な対応が評価されていました。
悪い評判と言っても「成仏不動産」という名前のインパクトで、人によっては避けられてしまうかもしれませんね。
しかし、私が「成仏不動産」を利用された方にインタビューをした際も、買取ではなく特殊清掃のみの対応に変更したとしても柔軟に対応してくれたりと無理やり買い取ろうとしない姿勢に共感を得ました。
問い合わせて判断する
また、実際に「成仏不動産」の担当者の方とやり取りした際はわかりにくい所を親切に教えてくれました。
特殊な物件を扱っているということもあり、理解をしてもらえるようにしっかりと話してくれる姿勢に私は安心感を覚えました。
過去に行政処分を受けていないか
過去に行政処分を受けていないか気になりませんか？
行政処分を受けている不動産会社にお願いするのは気が引けますよね。
国道交通省が公開しているネガティブ情報等検索システムを確認することで、私達でも簡単に確認することが可能です。
2023年5月現在、私が確認したところ、特に行政処分を受けていないことが分かりました。
評判や、問い合わせの後に調べたので、どんでん返しがないかと思いましたが、そんなことはなくホッとしました。
本当に買い取ってくれるの？
「成仏不動産」は、公式ホームページで”どんな物件でも断らない”としています。
「成仏不動産」を運営している「株式会社マークス不動産」は事業内容に記載の通り、多種多様な物件を取り扱っています。
そのため、特徴的な物件でも買い取ってくれる体制が整っています。
仮に買い取れなかったとしても協力会社を紹介することで、問い合わせてくれた方の物件を確実に買い取ってくれる仕組みを整えてくれます。
まずは無料査定をしてみてはどうでしょうか。
成仏不動産であなたの負動産を売却できるか試してみませんか？
本記事では「成仏不動産」についてまとめてきました。
みなさんの遠方の実家にある家や土地、その中でも事故物件などどうしたらいいのか悩んでいる方は多いかと思います。
そんな中で、全国に対応しており、事故物件でも買い取ってくれるというのは非常に心強い存在です。
私も直接担当者の方と連絡して色々と聞いてみましたが、売れるという返答を貰えただけでも気持ちが軽くなれました。
もし、現在悩んでいるようであれば、無料で査定をしてもらえますので、まずは行動してみてはどうでしょうか。
当サイトでは、なかなか買い取ってくれない実家や土地の売却に特化した不動産業者をまとめています。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
訳あり・事故物件買取業者タイプ別おすすめ5選!! 特殊な実家の売却も安心